Жилой дом барачного типа это

Дом барачного типа

Жилой дом барачного типа это

4 июня 2014 года

Во времена существования Союза Советских Социалистических Республик у партии власти остро стояла проблема обеспечения трудящихся жилплощадью.

В результате необходимости расселения большого количества людей в стране появилось огромное количество домов барачного типа, или бараков – жилья, построенного с минимумом затрат в предельно короткие сроки.

Значительная часть подобного жилья сохранилась и по сегодняшний день, и предложения купить квартиру в домах барачного типа встречаются на рынке недвижимости достаточно часто.

Дом барачного типа не имеет явно выраженных характеристик и особенностей, за исключением дешевизны постройки и плотной заселенности. Это может быть как одноэтажное жилье, так и строение в несколько этажей (традиционно два-три). Рассмотрим подробнее различные вариации домов барачного типа, а так же преимущества и недостатки покупки подобной недвижимости.

Виды домов барачного типа:

  • Одноэтажное строение с разделением на несколько квартир. Встречаются бараки, в которых помещения общего пользования выделены для каждой из квартир, таким образом, барак представляет собой обычный частный дом, в котором проживают несколько семей. Чаще встречаются барачные дома, в которых помещения общего пользования используются всеми жильцами совместно (по принципу коммунальной квартиры).
  • Малоэтажные строения, с организацией жилого пространства по типу общежития. Основное отличие от общежитий – качественное, квартира барачного типа представляет худшие условия проживания, нежели общежитие, что связано с низким качеством строения и часто с отсутствием многих инженерных коммуникаций.

Несмотря на достаточно низкую привлекательность данного типа жилья, недвижимость в домах барачного типа пользуется спросом.

Сталинские бараки (23 фото)

Данному факту имеется вполне логичное объяснение.

Причины, объясняющие спрос на квартиры в домах барачного типа:

  • Основной момент, влияющий на спрос – цена подобной недвижимости. У многих покупателей покупка квартиры в бараке – единственная возможность обзавестись собственным жильем с перспективой улучшения жилищных условий.
  • По сравнению с общежитием или коммунальной квартирой, плотность заселения в бараке ниже. Если в общежитии может проживать несколько сотен семей, то в домах барачного типа их количество начинается от двух и редко превышает десяток – полтора.
  • Значительное число домов барачного типа имеют высокую степень износа. Это предполагает их дальнейший снос и расселение жильцов с предоставлением им лучших жилищных условий. Проще говоря, владение квартирой барачного типа предполагает возможность получения в будущем полноценной комнаты или квартиры.
  • Для части покупателей так называемых «бараков на земле» важна возможность использования расположенных рядом с домом приусадебных участков или помещений хозяйственного назначения.

Основные недостатки бараков и квартир в них:

  • Крайне низкое качество строения, соответственно – практически всегда высокая изношенность. Этот пункт можно отнести к преимуществам, если квартира в бараке покупается с целью дальнейшего расселения.
  • Во многих случаях отсутствующие инженерные коммуникации. Газификация может быть реализована посредством бытовых газовых баллонов, водопровод нередко отсутствует. Достаточно часто жильцы организовывают всю инфраструктуру самостоятельно и за свой счет.
  • Как показывает практика, значительную часть населения бараков составляют асоциальные элементы, что серьезно увеличивает криминогенность района или микрорайона.

Не принимая во внимание большое количество недостатков барачных домов, жилье в них можно рассматривать как практически полноценное.

Кроме того, покупку жилой недвижимости в бараке можно смело рекомендовать, если здание, в котором расположена квартира, находится в привлекательном месте (соседство с крупными жилыми комплексами, центральная часть города, спальные районы, тому подобное)— при высокой стоимости земельных участков застройщики нередко сносят бараки, а их жильцам предлагаются крайне привлекательные условия расселения.

Дом или барак

Дегтярева А.Г.(20.02.2018 в 01:04:16)

Доброго времени суток, уваажаемая Татьяна! Так как барак, как Вы называете жилое помешение — Ваша собственность, то в случае признания дома аварийным собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье либо собственники получают выкупную цену в соответствии с положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ. В Вашем случае стоит об этом не забывать.
При этом цена определяется соглашением сторон, а равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме (квартире).

В соответствии с частями 5-9 статьи 32 ЖК РФ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017):

«5.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.
Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При этом советую не забывать о земле под бараком: уточните, в Вашей собственности она или нет.
Удачи Вам и всех благ!

Сталинские бараки — II

Если возникли дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, обращайтесь.

Буду благодарна за отзыв на ответ. Надеюсь, он стал полезен для Вас. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru

Бараки и барачная система

Под словом барак надо понимать импровизированное здание, предназначенное для временного помещения войск, больных и раненых и сделанное из самого обыденного материала: из соломы, досок и хвороста. Название барак происходит от испанского слова barraca, что означает рыбачью хижину.

Название это было перенесено во Францию гасконскими войсками. До конца XVII столетия Б. назывались только кавалерийские помещения, но затем это название стало обозначать все вообще лагерные помещения войск.

Бараки состояли в то время из четырех вбитых в землю столбов, покрытых сверху крышей из соломы или плетеного хвороста.

Бараки: как жили многие советские граждане

С тех пор бараки много раз видоизменялись. Понятие о бараке как о временном здании для войск совершенно исчезло в Англии; наоборот, в Англии этим именем называются казармы, выстроенные на продолжительное время не только из дерева, но и из камня.

Для более продолжительного пребывания войск бараки устраиваются в лагерное время и для гарнизона крепостей; тип этих бараков крайне разнообразен. Барачная система проведена очень систематично в войсках во Франции (Шалонский лагерь и друг.), Австрии, Пруссии и т. д. В этих государствах существуют отдельные циркуляры и инструкции по вопросу об устройстве бараков.

Прусские бараки состоят из каменного фундамента, подымающегося на 60 сант. над поверхностью земли; на фундаменте строятся заборки вышиною в 3 метра, или оштукатуренные, или обитые деревянными досками; крыша в большинстве случаев деревянная, плоская.

Если эти бараки предназначены и для зимнего пребывания войск, тогда стены их обиваются досками и внутри; промежуточное пространство между дощатыми стенками заполняется каким-либо плохим проводником тепла. Полы в таких бараках всегда существуют, иногда имеются и окна. Внутреннее устройство барака заключается в нарах и в приспособлениях для варки пищи.

Такого типа бараки были устроены во время войны 1870-1871 г. для помещения в них пленных 82500 французов в Везеле, Кельне, Кобленце, Майнце и других городах.

При устройстве больниц по барачной системе имеют в виду не быстроту их построек, столь необходимую во время войны, и не их дешевизну, а главное внимание обращается на санитарные их преимущества. Впервые барачная система для раненых была применена во время Крымской (по мысли Н. И. Пирогова) и Американской войн.

Во время франко-прусской войны бараки эти принесли большую пользу. Обычный тип госпитального барака представляет собою длинное узкое здание, основание которого покоится на балках или каменных тумбах высотою 0,3- 1,2 м. Отверстия здания, предназначенные для воздуха и света, защищены или стеклами, или полотняными занавесами.

С целью надлежащей вентиляции проделаны отверстия в полу и потолке, которые по желанию могут открываться. Для защиты от дождя в бараке делается вторая крыша, над главной, в которой имеются вентиляционные отверстия. Такого устройства барак может в себе поместить 20-30 и даже до 60 больных.

По отношению к объему воздуха вентиляционных приспособлений, чистоты воздуха и т. д. барак не оставляет желать ничего лучшего.

Опыт франко-прусской войны 1870 г.

показал, что барачная система имеет много преимуществ перед обыкновенным типом госпиталей; при барачной системе достигается прекрасная вентиляция помещения, быстрое удаление заразного начала, а, главным образом, строгая изоляция больных, страдающих инфекциозными заболеваниями.

Ввиду этих соображений были устроены при частных больницах в Грейфсвальде, Берлине, Лейпциге и т. д. бараки специально для помещения заразных больных; опыт этот признан вполне удачным, и теперь нет почти во всей Германии ни одного госпиталя, где не было бы бараков.

В настоящее время существует 3 типа Б.: коридорная система, павильонная и обыкновенные бараки, только выстроенные не из дерева, а из прочного материала. В России барачная система по устройству больниц начинает быстро прививаться.

В Петербурге теперь уже устроена по барачной системе Александровская барачная больница для заразных больных в память С. П. Боткина и Рождественские бараки. В Москве имеется образцовая больница Св.

Владимира; кроме того, барачная система начинает прививаться и в Одессе, Харькове, Киеве и друг. городах.

В статье воспроизведен материал из Большого энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона.

См. также

  • Байгуши (замечание о названии деревни Бараки в Судогодском районе Владимирской области)

Источник: https://berkutgun.ru/dom-barachnogo-tipa/

Значения в других словарях

  1. барак — БАР’АК, барака, ·муж. (·франц. baraque). 1. Временная деревянная казарма. На постройке железной дороги рабочие живут в бараках. 2. Отдельное больничное здание, обычно для заразных больных (спец.). Тифозный барак. Толковый словарь Ушакова
  2. барак — Барака, м. . 1. Временная деревянная казарма. На постройке железной дороги рабочие живут в бараках. 2.

    (истор.) Отдельное больничное здание, обычно для заразных больных (спец.). Тифозный барак. Большой словарь иностранных слов

  3. барак — I бара́к «примитивное жилое строение», со времени Петра I; см. Смирнов 56; возм., из франц. baraque – то же, которое восходит к ит. baracca; см. Гамильшег, EW 78. II бара́к «овраг», диал., ряз. (РФВ 68, 11). См. овра́г.

    Этимологический словарь Макса Фасмера

  4. барак — БАРАК, а, м. Здание лёгкой постройки, предназначенное для временного жилья. | прил. барачный, ая, ое. Дом барачного типа. Толковый словарь Ожегова
  5. барак — орф.

    барак, -а Орфографический словарь Лопатина

  6. барак — Заимствовано из французского, где baraque через посредство итальянского восходит к испанскому bаrrаса – «глиняное сооружение», образованному от barro – «глина». Этимологический словарь Крылова
  7. барак — БАРАК -а; м. . 1.

    Постройка (обычно казарменного типа) для временного проживания рабочих и военнослужащих, содержания заключённых и т.п. Жить в бараках. Дощатый, кирпичный б. 2. Устар. Толковый словарь Кузнецова

  8. барак — сущ., кол-во синонимов: 2 бур 21 постройка 36 Словарь синонимов русского языка
  9. барак — -а, м. 1. Легкая постройка, предназначенная для временного жилья.

    Невдалеке стоял небольшой дощатый барак. Чаковский, Год жизни. Северцев вместе с летчиком вошел в темный барак, где топилась железная печка и на столе горела керосиновая лампа. Малый академический словарь

  10. барак — Барак, бараки, барака, бараков, бараку, баракам, барак, бараки, бараком, бараками, бараке, бараках Грамматический словарь Зализняка
  11. барак — барак м. 1.

    Легкая постройка, обычно казарменного типа, используемая в качестве временного жилья для рабочих, военнослужащих и т.п. 2. Отдельное, обычно старой постройки, больничное здание или больница для инфекционных больных. Толковый словарь Ефремовой

  12. барак — БАРАК м. франц., более употреб. мн. бараки, балаганы, шалаши, временные, легкие строения для размещения войск или рабочих.

    || В астрах. и сар. буерак произносят барак, называя так овраги. Толковый словарь Даля

У этого термина существуют и другие значения, см. Барак (значения). СГКМ: Макет типового барака для первостроителей Северодвинска Австро-венгерские пленные возле барака. Прокудин-Горский, 1916.

Барак (фр. baraque, cat. — barraca) — временное, быстро возводимое, дешёвое строение. Как правило, одноэтажное и деревянное. До конца XVII в. во Франции бараками назывались только временные кавалерийские казармы, позже различные временные казармы.

Во время Севастопольской обороны по идее С.П.

Боткина были устроены госпитальные бараки; идея оказалась удачной в санитарном отношении (из-за хорошей вентиляции и возможности эффективно изолировать инфекционных больных), и к концу XIX в.

стали распространяться больницы, устроенные по барачной системе. Бараки устраивались также в лагерях для военнопленных, а в XX в. и в концентрационных лагерях.

В СССР

С началом советской индустриальной эпохи, кроме временных бараков в фабричных поселках, начали строить более комфортные коммунальные квартиры, общежития и кооперативные дома. Для содействия жилищного строительства ЦИК и СНК РСФСР и СССР приняли ряд постановлений и распоряжений. Некоторые из таких постановлений, приятые в начальный период 1919-1930гг:

  • Временные правила, устройства и содержания жилищ от 17 июля 1919 года
  • Народный комиссариат здравоохранения РСФСР постановление от 10 июля 1923 года О дополнениях к временным правилам устройства и содержания жилых помещений и организации жилищно — санитарного надзора
  • Декрет ВЦИК, СНК РСФСР от 18.01.1923 о коммунальных банках
  • Постановления ЦИК и СНК СССР от 16 мая 1924 года о содействии кооперативному строительству рабочих жилищ
  • Постановления ЦИК и СНК СССР от 19 августа 1924 года о жилищной кооперации
  • Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 21 ноября 1924 года о мероприятиях по проведению в жизнь Постановления ЦИК и СНК СССР от 19 августа 1924 года о жилищной кооперации
  • Постановления СНК РСФСР от 21 мая 1926 года о мероприятиях по жилищному хозяйству
  • Постановление СНК СССР от 2 июня 1925 года Об ответственности за соблюдение правил об отчислении, собирании, хранении и использовании по назначению средств, предназначенных на кредитование строительства рабочих жилищ
  • Постановления СНК СССР от 28 июля 1925 года о налоговых льготах для застройщиков
  • Постановления ЦИК и СНК СССР от 16 октября 1925 года о предоставлении государственным предприятиям льгот по строительству рабочих жилищ
  • Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 2 ноября 1925 года об условиях льготного отпуска леса рабочей жилищно-строительной кооперации и губернским исполнительным комитетам для рабочего строительства
  • Декрет ВЦИК, СНК РСФСР ОТ 25.10.1926 О льготах по рабочему жилищному строительству

Источник: https://abn62.ru/dom-barachnogo-tipa/

Жилой дом барачного типа это

Жилой дом барачного типа это

В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.

20.

Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

21.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)

35.

Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделе II настоящего Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.

36.

Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

5.

Также в этот же период практиковался перевод в МКД старых административных зданий, в большинстве своём деревянных. Получившийся жилой дом обычно имел коридорную планировку и также становился бараком.

Распространение в городах и посёлках коммунальных квартир, общежитий или временных бараков определялось возможностями финансирования и жилищного строительства и в разных регионах было по-разному (где-то больше общежитий, где-то больше коммунальных квартир и т. п.).

Планировка[править | править код]

Планировка бараков, которые окружали Московский мясокомбинат имени А. И. Микояна, до начала 1960-х, представляла собой вход по центру фасада через тамбур, далее напротив входа располагалась кухня, где по бокам находились плиты для приготовления пищи на дровяном и реже угольном топливе.

Прямо были многоместные раковины для умывания и мытья посуды и прочего.

11.

Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

12.

Основное отличие от общежитий – качественное, квартира барачного типа представляет худшие условия проживания, нежели общежитие, что связано с низким качеством строения и часто с отсутствием многих инженерных коммуникаций.

Несмотря на достаточно низкую привлекательность данного типа жилья, недвижимость в домах барачного типа пользуется спросом. Данному факту имеется вполне логичное объяснение.

В ссср[править | править код]

Большое количество бараков было построено в СССР городах Поволжья и Урала в годы Великой отечественной войны для размещения работников промышленных предприятий, эвакуированных в эти регионы из западных районов страны.

В СССР коммунальные квартиры, общежития и временные бараки были одним из основных типов жилья рабочих до начала массового жилищного строительства отдельных квартир в 1960-х.

Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

16.

Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

17. Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

18.

Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.

19.

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние.

При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

44.

Мыться людям предлагалось в общественных банях.

Это нехитрое жилье для советских трудящихся задумывалось как временное, предварительный срок эксплуатации составлял 20-30 лет. Но даже сегодня немало людей продолжают жить в бараках, так и не дождавшись переселения в благоустроенную квартиру.

Коммунальная квартира — без тайн от коллектива

Такой способ решения жилищного вопроса, как коммунальная квартира, обязан своим появлением революции 17-го года. В рамках «уплотнения» буржуазно-паразитических элементов выселяли из просторных благоустроенных квартир, передавая их в пользование военным, коммунистам, сотрудникам ЧК, а иногда и представителям пролетариата.

Особенно много такого жилья было в Петрограде, это связано с активной застройкой северной столицы в дореволюционный период.

Источник: http://yuratex.ru/zhiloj-dom-barachnogo-tipa-eto/

Тропа закона
Добавить комментарий