Публичная кадастровая карта ставропольского края росреестра 2018

Публичная кадастровая карта Ставропольского края Росреестра

Публичная кадастровая карта ставропольского края росреестра 2018

Различные операции с недвижимостью, земельно-оценочные работы, обработка сведений о земельных ресурсах, – все эти виды деятельности нуждаются в своевременном предоставлении необходимой информации.

Принято считать, что такие данные могут предоставить лишь официальные инстанции. Однако большая часть сведений присутствует в открытом доступе. Для получения информации по объектам Ставропольского края может быть использована публичная карта Росреестра.

Где найти ПКК и как получить необходимые сведения об интересующих участках, поговорим подробнее.

Как загрузить карту?

Первым шагом для доступа к данному ресурсу является поиск официального портала Росреестра. Прокрутив главную страницу вниз, нужно обратить внимание на кликабельную ссылку «Публичная кадастровая карта», которая находится с левой стороны экрана под новостными баннерами. После нажатия на нее открывается карта России, разделенная на зоны.

Найти расположение Ставропольского края можно с помощью следующих вариантов:

  1. передвигать карту курсором мышки, а потом увеличить масштаб;
  2. в верхнем меню слева нажать на значок с изображением лупы, а затем ввести название региона с помощью клавиатуры.

На появившейся карте будут отмечены все населенные пункты Ставрополья. Участки пронумерованы, их границы нанесены красными линиями. Изменяя масштаб, можно выбрать требуемый поселок или город и увидеть необходимую информацию о территории. Детализация карты позволяет разыскать интересующий участок даже по адресу.

Поиск нужного участка

Определившись с местонахождением территории на карте, можно приступить к поиску. Процесс осуществляется двумя способами. Первый путь: в строке поиска (с изображением лупы) вводим точный адрес – указываем регион, населенный пункт, улицу и т. д.

Второй способ немного сложнее первого, но позволяет обнаружить нужный участок визуально, даже при условии отсутствии точного адреса. В этом случае необходимо, постепенно увеличивая масштаб, отыскать курсором искомый населенный пункт, затем нужный район и участок. По нему надо кликнуть мышкой, после чего он окрасится в желтый цвет.

В меню слева появится вся информация по участку. При дополнительном увеличении масштаба, можно получить информацию даже об отдельных строениях, расположенных на территории региона.

Предоставляемые данные

После проведения всех манипуляций, описанных выше, в левой части экрана высвечивается окно, где содержится много полезных сведений об объекте, а именно:

  • тип земельного участка;
  • кадастровый номер и квартал, где расположено строение;
  • статус объекта (т. е. был ли учтен ранее, и когда именно);
  • точный адрес объекта и форма собственности (не в каждом случае);
  • кадастровая стоимость;
  • уточненная площадь;
  • сведения о свежих изменениях в ГКН и дата постановки на учет;
  • ФИО кадастрового инженера, вносившего последние изменения.

Предоставление услуг онлайн

Публичная кадастровая карта Ставропольского края Росреестра позволяет не только просмотреть сведения об интересующем объекте, но и получить документы, подтверждающие обнаруженную информацию. Для этого в электронном окне есть другая кликабельная кнопка «Услуги». Здесь содержатся полезные ссылки на страницы портала Росреестра. Нажав на нее и выбрав соответствующий пункт из списка, можно:

  • получить необходимую справочную информацию, не отходя от компьютера, в режиме онлайн (для этого нужно будет создать электронный запрос, все строки для заполнения высветятся на мониторе);
  • оформить запрос в электронном виде для получения выписки из ГКН;
  • отправить виртуальную заявку для предоставления сведений из ЕГРП.

Первая ссылка показывает данные, которые уже высвечивались ранее в левом окне. Вся справочная информация предоставляется только на экране компьютера. Чтобы распечатать сведения, необходимо сначала сделать скриншот монитора.

Следующие ссылки дают возможность получить официальные справки по земельному наделу. Для их приобретения также потребуется предварительно заполнить электронную форму. При формировании запроса для предоставления документации требуется указать адрес объекта. Кадастровый номер – только при его наличии.

Точный адрес объекта можно увидеть, выбрав из ниспадающего списка в левом меню раздел «Адреса». Список находится возле значка с изображением лупы. Там же можно увидеть название района, информацию о кадастровом квартале, округе и т. д. Для этого в ниспадающем списке достаточно выбрать соответствующую строку.

Получение заказанного документа

Получить документацию с помощью предоставленных форм возможно двумя способами:

  1. через email: в этом случае документ будет отправлен на указанный в запросе электронный адрес;
  2. в бумажном виде, с помощью почтовой доставки.

Оформление получаемых сведений из ЕГРП и ГКН является платной услугой. Оплатить заявку можно прямо на сайте Росреестра. Портал предоставляет различные варианты оплаты. Принимаются банковские карты, могут использоваться большинство электронных платежных систем.

Дополнительные возможности

Нажав на значок с изображением лупы, можно увидеть еще один ниспадающий список и совершить с картой ряд манипуляций:

  • если интересует не строение, а земельный надел, можно воспользоваться значком «Управление картой» (он позволит выделить и увидеть объекты капитального строительства, территориальные зоны, территории с ограничением использования и т. д.);
  • значок «i» позволит увидеть информацию об объектах в конкретной точке, выбранной нажатием мышки;
  • посмотреть координаты и измерить расстояние и площадь;
  • распечатать интересующий участок карты.

Для получения ответов на возникающие вопросы технического характера при пользовании порталом предусмотрена строка “Обратная связь” в самом конце списка. В случае необходимости нужно авторизоваться на сайте и задать интересующий вопрос специалисту.

Источник: https://orosreestre.ru/karta/karta-stavropolskogo-kraya.html

Публичная кадастровая карта Росреестра по Ставропольскому краю

Публичная кадастровая карта ставропольского края росреестра 2018

Получение кадастровой информации о каком-либо объекте недвижимости не всегда требует обращения в официальные инстанции и заказа справок.

Многие данные находятся в открытом доступе, и получить их способен любой желающий буквально за считаные минуты. Поможет в этом общероссийская публичная карта Росреестра.

Ставропольский край присутствует на карте, как и все прочие регионы РФ. В данной статье мы расскажем, как получить информацию об участках на его территории.

Где находится кадастровая карта Ставрополья?

Ссылка на публичную кадастровую карту размещена на главной странице официального сайта Росреестра. Чтобы найти ее, нужно пролистать страничку немного вниз, а затем кликнуть по крупному баннеру с соответствующей надписью.

На экране появится карта РФ, поделенная на зоны. Найти на ней Ставропольский край можно двумя способами:

  • передвигать карту с помощью курсора, а затем увеличить ее масштаб колесиком мыши;
  • нажать в меню слева на кнопку с изображением лупы, и в появившейся строке ввести название региона.

Карта Ставрополья появится по центру экрана. На ней будут отмечены населенные пункты края. Изменяя масштаб, можно выбрать определенный город или поселок, и узнать данные об участках на его территорию.

Важно! Детализация карты позволяет находить участки даже по конкретному адресу.

Как выбрать нужный участок?

Поиск необходимого пользователю объекта недвижимости доступен также двумя способами. В первую очередь, можно просто ввести нужный адрес (вместе с указанием региона и населенного пункта) в уже упомянутой выше строке поиска. Второй вариант чуть более сложен, но зато позволяет находить объекты визуально, даже не зная их адреса.

Что требуется сделать:

  • передвигая карту и увеличивая ее масштаб, найти нужный населенный пункт;
  • таким же способом вывести на экран интересующий пользователя район;
  • нажать в меню слева кнопку с буквой i;
  • кликнуть мышкой по участку, сведения о котором надо получить.

В результате территория участка окрасится в желтый цвет, а под курсором появится всплывающее окно, где будет указана кадастровая информация о нем.

Внимание! Таким же образом можно выделить не только земельный участок, но и любое расположенное на нем строение.

Какие данные можно получить?

Вышедшее в результате действий, описанных в предыдущем разделе, информационное окно, может показаться довольно небольшим. Но оно содержит массу разнообразной информации. При первом нажатии там будут отображены сведения непосредственно о выделенном объекте:

  • тип объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • номер кадастрового квартала, где расположен надел/строение;
  • точный адрес объекта;
  • статус учета;
  • категория земель и разрешение на их использование;
  • форма собственности;
  • кадастровая стоимость;
  • данные о постановке на учет и последних изменениях информации об объекте в ГКН;
  • ФИО сотрудника кадастровой службы, который вносил последние изменения.

Важно! Чтобы получить все перечисленные данные, необходимо будет пролистать вниз список в окошке. Делать это удобно при помощи мыши.

В заголовке информационного окна можно заметить две стрелочки – вправо и влево. Они предназначены для получения данных о более крупных кадастровых объектах, которым принадлежит выбранный участок или дом. Нажимая на них, можно вывести во всплывающее окошко информацию о:

  • кадастровом квартале, в котором расположен выбранный объект;
  • кадастровом районе;
  • кадастровом округе, соответствующему объекту.

Данные будут включать в себя номер территории, ее состав и дату последних изменений в учетных базах.

Заказ услуг с помощью карты

Публичная кадастровая карта Ставропольского края от Росреестра дает возможность получать не только информацию, но и подтверждающие ее документы. Если в окне, всплывшем во время клика по нужному объекту, выбрать отображение данных о земельном участке, можно заметить под заголовком две вкладки – Информация и Услуги.

После активирования второй из них пользователь увидит ссылки на ряд полезных сервисов портала Росреестр:

  • получение справочной информации по объекту;
  • заказ выписки из ГКН;
  • заказ выписки из ЕГРП.

При переходе по первой ссылке пользователь, по сути, получит те же данные, что уже видел во всплывающем окне. Единственное отличие – на новой странице можно уточнить наличие или отсутствие обременения на выбранный объект. Для этого нужно пролистать страницу немного вниз, а затем нажать на подзаголовок «Права и ограничения».

Важно! Все сведения из этой формы предоставляются исключительно в режиме онлайн. Распечатать их можно, только сделав снимок экрана.

Вторая и третья ссылки ведут на формы заказов официальных справок по наделу/строению. Для удобства заполнения в них можно выбрать тип объекта, а затем скопировать в соответствующую строку кадастровый номер из информационного окна карты. В этом случае никаких иных данных об объекте не потребуется.

В каждой из двух форм можно заказать соответствующий их названию документ с получением:

  • в электронном виде на e-mail;
  • в бумажном виде – курьером;
  • в бумажном виде – в отделении Росреестра или МФЦ.

Оформление выписок из ЕГРП и ГКН является платным. Но оплатить заказ пользователь сможет сразу же на сайте Росреестра. Портал принимает банковские карты, а также электронные кошельки большинства платежных систем. Регистрации для оформления и оплаты заявки не потребуется.

Публичная кадастровая карта России

Публичная кадастровая карта ставропольского края росреестра 2018

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2019:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: http://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта ставропольского края росреестра 2018

В 2016 году была выпущена новая версия кадастровой карты. Пользоваться ей можно в режиме онлайн. В удобное время можно найти информацию о земельных участках, которые находятся в списке Росреестра. Пользуются такой информацией юристы, риелторы, геодезисты и просто граждане.

Кадастровая карта нужна для того, чтобы быстро найти информацию о конкретном участке. Кроме этого можно узнать, где находится земельный участок, а также определить к какому отделению реестра он относится.

В нашей статье узнаем, что такое кадастровый номер, сколько составляет кадастровая оценка земли и другую информацию по участкам недвижимости.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер представляет собой набор цифр, которые определяют конкретный квартал, район и участок. Узнать кадастровый номер, зная адрес очень просто. Для этого понадобится только найти необходимый участок на карте.

На кадастровой карте есть такая информацию по любому объекту:

  1. Адрес.
  2. Площадь.
  3. Статус.
  4. Стоимость.
  5. Характеристика.
  6. Форма собственности.
  7. Дата регистрации.

Недвижимость можно легко найти, если воспользоваться публичной картой Росреестра. Здесь можно узнать границы и прилегающие участки, которые внесены в реестр. На цифровой топографической карте можно посмотреть необходимый участок или же на космическом снимке.

Кадастровый номер требуемого объекта по адресу можно проверить через кадастровую карту. Если нужно узнать стоимость участка, то кадастровая карта также подойдет для этого. Достаточно найти участок и посмотреть нужную информацию.

Информация по участкам недвижимости

Перед тем как купить участок рекомендуется узнать всю информацию, которая представлена на карте, а также узнать кадастровую оценку участка. От этих данных будет зависеть сумма налога, которую нужно заплатить при покупке или продаже участка, а также стоимость аренды.

Сколько составляет кадастровая стоимость земли

Кадастровая оценка не является постоянной величиной, впрочем, как и рыночная стоимость. По результатам государственной оценки может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас расскажем, как узнать кадастровую оценку земли в этом году с помощью публичной карты.

Кадастровая карта – информационный ресурс, который представлен гражданам для пользования на бесплатной основе. При помощи карты можно найти любую информацию об участке, расположенном на территории РФ. Публичная карта имеет всю актуальную информацию, которая относится к кадастровой оценке, дате регистрации, прав на участок, точной площади и границ участка.

Для того чтобы узнать информацию о стоимости участка в этом году, необходимо открыть сервис кадастровой карты на официальном сайте. В строке поиска требуется ввести кадастровый номер необходимого объекта.

После этого вы получите всю актуальную информацию, которая есть в государственном кадастре, а также стоимость, которая актуальна на сегодняшний день.

Но все сведения предоставляются только в качестве информационного характера.

Для получения официального подтверждения стоимости земельного участка необходимо обратиться в Росреестр для получения справки требуемого образца. Кроме этого заказать ее можно в режиме онлайн.

Для этого потребуется оплатить государственную пошлину онлайн, указать электронный адрес и кадастровый номер земельного участка. На электронный адрес будет отправлен документ. Для того чтобы оформить заявку, потребуется несколько минут.

В течение двух дней будет готов документ.

Кадастровая оценка земельного участка должна иметь показатель, который будет, как можно больше приближен к рыночному, так как в противном случае стоимость арендной платы и налога, которую должен заплатить гражданин будет намного больше.

Кадастровые и землеустроительные работы

Значительная часть находящихся в собственности земельных участков зарегистрирована и учтена официально, каждый их них имеет кадастровый паспорт. Следовательно, их владельцы застрахованы от возможных проблем при заключении различных сделок с недвижимостью.

Но бывают случаи, когда продать или разделить землю, которая с давних пор считается частной, невозможно, так как ее границы не определены, а сам участок не учтен в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

И тогда возникает необходимость проведения кадастровых (землеустроительных) мероприятий.

Землеустройство включают проведение работ по обследованию, межеванию земель, а также сбор и обновление данных о земельном участке, фиксирование их в официальных документах учёта. Эти действия могут быть проведены только лицензированными специалистами. Кадастровые работы подразумевают выполнение таких услуг, как, к примеру:

— межевание участка земли;

— описание и схематическое отображение объектов, находящихся на участке;

— схематическое отображение помещений в зданиях, их описание;

— описание расположения границ участка;

— составление правовых документов на участок земли, сооружение, здание или его часть.

Кадастровые работы подразумевают официальное оформление земельных владений, закрепление их на местности и подготовку соответствующих юридических правовых документов.

Выполнение мероприятий по землеустройству в каждом случае нуждается в индивидуальном подходе, но существуют общие этапы их проведения:

— анализ имеющейся документации, и составление договора на кадастровые услуги;

— полевые работы, геодезическое обследование и необходимые замеры площади участка и уточнение его границ;

— компьютерная обработка данных геодезии или спутниковых измерений (в случае возникновения значительных погрешностей из-за нестандартного рельефа местности);

— подготовка документации по объекту, включающая обработку имеющихся данных и добавление изменений, замена документов устаревшего формата на новые;

— разработка межевого плана для участка местности или технического для помещений и зданий, включающего графическое отображение объекта и его текстовое описание;

— оформление кадастровой документации, подписание акта о проведенных кадастровых работах.

По окончании мероприятий по землеустройству участок регистрируется под индивидуальным кадастровым номером и фиксируется в Едином реестре, а владелец земли получает кадастровый паспорт и официальный статус собственника недвижимости.

Публичные кадастровые карты — 22 республики:

АдыгеяАлтайБашкортостанБурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — АланияТатарстанТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Источник: https://publichnaya-kadastrovaja-karta.ru/

Государственный кадастр недвижимости

Любому зданию присваивается особый идентификационный номер. Это число называется кадастровым номер.

За присвоением уникального кода следит государственная организация, которую Российская Федерация организовала для ведения учета всех объектов недвижимости на своей территории.

Она получила официальное название – ГКН (государственный кадастр недвижимости). Инстанция плотно сотрудничает с Росреестром, который предоставляет информацию об объектах. По сути, реестр является лишь малой частью ГКН.

https://www.youtube.com/watch?v=FPtyKbRjUeo

Вот так выглядит карта:

Вид карты на электронном устройстве

Для проведения манипуляций с участком, которые повлекут за собой любые изменения, отображаемые в кадастровых документах, следует знать данный номер.

Ведь именно по нему легче всего узнать другие характеристики, предоставляемые публичной кадастровой картой. ГКН в своих архивах собирает и систематизирует информацию по всем зарегистрированным объектам недвижимости.

База данных этой организации вмещает сведения только о тех участках, которые были внесены в реестр. Государственное учреждение обладает специальными каталогами, где содержатся данные о техническом и кадастровом состоянии земельного участка.

Именно в эту организацию подаются запросы на получение документов, необходимых для коммерческих сделок, а также перерегистрации, межевания и прочих процедур.

На спутнике земельный участок выглядит так:

Земельный участок на спутнике

Назначение кадастровой карты

Основной задачей публичной кадастровой карты является открытие доступа всем гражданам, которым необходима информация об определенной недвижимости.

В первую очередь, это значительно упростило работу риэлторов с клиентами. Всего в несколько кликов даже незарегистрированные на сайте пользователи могут получить любые из вышеупомянутых данных.

Таким образом, возникает меньше препятствий на пути к оформлению различных сделок:

  • купли;
  • продажи;
  • обмена;
  • межеванию.

Здесь отображается только кадастровая информация об объектах недвижимости Российской Федерации.

Пользователи, которые не знакомы с работой сервиса онлайн-карт, смогут легко разобраться. Он представляет собой электронную версию актуальной карты России.

Если в печатном варианте можно было рассмотреть поближе только те участки, которые предлагали издательства, то здесь есть возможность увеличить любую интересующую зону.

Наряду с объектом интереса легко переключиться и на соседние территории, чтобы узнать, не помешают ли строительству или покупке всего или части участка соседствующие предприятия/жилые здания.

Функции кадастрового номера

Государственный Росреестр регулярно проводит учет земельных участков и недвижимости. В ходе «инвентаризации» каждому объекту присваивается кадастровый номер. Он состоит из 12 или 13 цифр.

Первые две применяются для обозначения округа, две вторые – района, 6 или 7 последующих – квартала и две последние означают код самого участка. На публичной кадастровой карте легче всего отыскать объект именно по этому номеру.

Он «открывает» пользователю двери к другой информации:

  • адрес;
  • статус;
  • площадь;
  • стоимость;
  • форма собственности;
  • дата внесения в Росреестр;
  • остальные характеристики.

Данные

Приобретая любой объект недвижимости, пользователь может выяснить его точную цену, ведь продавец часто намеренно завышает ее. Также можно убедиться, что именно продавец является собственником, а не выдает себя за него. Все данные и цифры отображаются в кадастровой карте, но для получения подтверждения от государственной службы, потребуется подать официальный запрос.

Поскольку кадастровый номер показывает и стоимость участка, то открытие кадастровой карты для публичного доступа стало настоящим спасением. Ожидать ответа на запрос больше не нужно. Достаточно свериться с данными, чтобы рассчитать размер налогов, которые формируются, исходя из кадастровой стоимости каждого объекта.

Когда следует обращаться в Росреестр?

При оформлении сделок купли-продажи или обмена, а также для межевания территории необходимо предъявлять в соответствующие инстанции оригинальный документ или его копию. У каждого владельца на руках должен быть документ, подтверждающий право владения.

Если по какой-то причине его нет, то публичная кадастровая карта поможет, по крайней мере, подтвердить тот факт, что участок внесен в реестр. Однако откладывать с получением официальных выписок, кадастрового паспорта и других документов не стоит.

Из Государственного кадастра недвижимости можно получить следующие документы:

  • кадастровая выписка;
  • справка о точной кадастровой цене;
  • паспорт;
  • план участка.

Любой из этих документов можно заказать через наш сайт. При этом срок ожидания готового документа приятно удивит заказчика.

Этот способ онлайн-заказа намного эффективнее долгих очередей, необходимости собирать требуемые документы, переходя с ними от одного специалиста к другому. Сотрудники сразу проверят правильность поданных бумаг и сверятся с информацией.

После этого запрос подается в официальные отделения Росреестра, где и происходит ускоренная процедура обработки заявок и выдачи необходимых выписок.

Кому необходима публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта уже шесть лет облегчает жизнь не только простым гражданам, но и квалифицированным специалистам разных областей. Режим онлайн позволяет в любое время дня и ночи отыскать участок, который интересует пользователя. Для пользования картой не нужно никаких особенных навыков. Поэтому с ней справится любой, кто умеет пользоваться обычной картой.

В первую очередь, неоценима помощь кадастровой карты для юристов, геодезистов и риэлторов.

Поскольку они имеют дело непосредственно с объектами недвижимости, получение официальной информации таким упрощенным способом сокращает время подготовки дел, позволяет узнать о желаемом земельном участке больше информации.

Сведения в открытом доступе никоим образом не нарушают прав владельцев. Совершить противоправные действия с объектом недвижимости, только располагая опубликованной информацией, не получится даже у самых опытных мошенников.

Зато данные существенно экономят время специалистов, помогая им быстро узнать требуемые характеристики земельных объектов. Не стоит забывать, что даже простые пользователи в любой момент могут убедиться в актуальности информации, просто использовав публичную кадастровую карту.

Особые условия пользования

Как правило, единую карту России используют для быстрого уточнения сведений касательно выбранного участка.

Кадастровая карта позволяет узнать подробное административное деление Российской Федерации, что поможет определиться с тем, в какую инстанцию обращаться для получения документов на руки, а также определить юрисдикцию, которая занимается решением правовых вопросов. Еще одной особенностью публичной кадастровой карты является возможность узнать, не находится ли объект в особых условиях пользования.

К таковым относятся разные объекты. Их перечень довольно велик, однако список можно немного систематизировать:

  • объекты жилищно-коммунальных служб и хозяйств;
  • геодезические участки;
  • объекты природной охраны, заповедники;
  • санитарные зоны;
  • опасные территории.

Электросетевое, газовое, трубопроводное и другие хозяйства, объекты, которые находятся под пристальным вниманием государства, — все они входят в территории с особыми условиями использования. Это означает, что на этих участках нельзя проводить какие-либо изменения без предварительного согласования, а в некоторых случаях, их покупка, продажа или обмен запрещены на законодательном уровне.

К особым условиям также относятся и случаи, когда объект не был переоформлен по всем правилам, или владелец не вступил в право собственности. Любое из обнаруженных особых условий может стать серьезным препятствием на пути к заключению сделки. Поэтому проверить их наличие, как и форму собственности лучше всего заранее, не дожидаясь официальных бумаг.

В этом отлично поможет публичная кадастровая карта.

Как пользоваться кадастровой картой?

У нас располагается публичная кадастровая карта, оформленная так же, как и на официальном сайте Росреестра.

Информация, которую предоставляет сайт, является официальной и легальной, поэтому пользоваться сервисом можно без опаски.

Такая кадастровая карта помещается сейчас на многие сайты, например, связанные с юриспруденцией или геодезией. Это очень разгружает официальный сайт, предоставляя каждому пользователю применять карту там, где ему удобно.

Сам по себе сервис очень напоминает Гугл-карты, поскольку подложка использована такая же. Однако помимо названий городов и улиц, там еще указываются кадастровые номера.

Сбоку в специальной форме отображается и дополнительная информация: площадь, особые условия пользования, дата внесения в реестр и другие характеристики.

Пользователю предоставляется возможность отыскать каждый участок, который представляет для него интерес. В графу поиска можно ввести следующие данные:

  • кадастровый номер;
  • координаты;
  • адрес.

Поиск по номеру земельного учакстка

Есть также расширенный поиск:

Расширенный поиск

Вид карты также меняется, в зависимости от личного предпочтения. Есть четыре варианта, которые можно выбрать в разделе «Управление картой»:

  • без подложки;
  • карта РФ;
  • ортофотопокрытие;
  • космические снимки.

Космические снимки

Два последних варианта предпочтительнее в том случае, если известно только примерное расположение объекта. По качественным снимкам местности можно точно определить, какой из объектов нужен клиенту.

Снимки из космоса предоставляются двумя ведущими компаниями: Esri и СанЭкс. Карта РФ и ортофотопокрытия содержат кадастровое разделение карты, как и стандартная подложка.

Поэтому узнать по кадастровому номеру принадлежность объекта к округу и району не составит труда.

Округа в приложении выглядят таким образом:

Округ

Если требуется найти информацию о районе, то вид карты будет таким:

Районы

На карте всегда указывается дата, когда были произведены последние изменения. Это очень важным пункт, поскольку он позволяет увидеть, насколько актуальна информация. Причины, по которым сведения в карте и паспорте не совпадают, могут быть следующими:

  • не была выполнена перерегистрация в соответствии с правилами Росреестра;
  • изменения не были внесены на карту.

Если в начале «открытия» последний пункт был весьма актуален, то сейчас изменения вносятся с завидной регулярностью, поэтому, скорее всего, предоставивший неверную информацию несет полную ответственность за неправдивость данных.

В случае отсутствия объекта на карте, у пользователя должен возникнуть резонный вопрос о его регистрации и существовании вообще.

Махинации, а также любой обман с недвижимостью, благодаря общей доступности онлайн-карты, стали невозможными и очень затруднительными.

Публичная кадастровая карта Росреестра применяется, когда необходимо быстро уточнить данные о земельном участке или объекте недвижимости. Постоянный доступ к сайту позволяет в любое время дня и ночи сверить предоставляемую информацию, не выходя из дома или офиса.

Чтобы получить официальные сведения для ознакомления, не нужно посылать запросы в учреждение. Таким образом, каждый пользователь экономит свое личное время и разгружает работников организации ГКН.

Топографический ресурс помогает определить также точную административную принадлежность, что особенно важно для проведения юридических процедур, а также манипуляций купли-продажи.

Особенно важно не упустить факт нахождения недвижимости в особых условиях пользования. следует также позаботиться о том, чтобы соседние участки не были в таких же условиях. Иначе любая деятельность может быть запрещена или ограничена из-за близости особого объекта.

Кадастровая стоимость участка играет не последнюю роль при осуществлении любых действий с землей. Соседние территории также влияют на ценообразование.

Поэтому перед покупкой необходимо обязательно проверить всю информацию, чтобы убедиться в правильности данных и адекватной оценке недвижимости. В случае необходимости оспаривания кадастровой стоимости, потребуется запастись терпением.

Если срок подачи заявления на пересмотр уже истек, то изменить что-либо можно только через суд. При этом заниматься процедурой может только уполномоченное лицо или непосредственно владелец.

Публичная кадастровая карта предоставляет также возможность «запоминать» историю действий клиента. Это особенно важно, когда необходимо рассмотреть несколько объектов.

При этом наш сайт предлагает также быстро распечатать интересующую информацию. Следует только, чтобы под рукой был заправленный принтер.

Таким образом, нет необходимости даже записывать данные, ведь все нужные выписки можно быстро распечатать и взять с собой на деловую встречу.

Все карты

Источник: https://PublichnayaKadastrovayaKarta.ru/

Тропа закона
Добавить комментарий