Договор найма жилого помещения между супругами для получения субсидии

Договор найма жилого помещения между супругами для получения субсидии

Договор найма жилого помещения между супругами для получения субсидии

Частный жилищный фонд — это жилые помещения, каторыми владеют и распоряжаются физические или юридические лица. Договор они заключают на основании статьи 30-й ЖК РФ и главы 35-й ГК РФ, кроме ст. 672-й. Иногда подобное соглашение называют коммерческим, но это не всегда точно отражает его суть. …

  • Понятие
  • Что является предметом соглашения?
  • Права, обязанности сторон
  • Сроки
  • Требования и форме
  • Нужно ли заверять и регистрировать?
  • Получение субсидий
  • Особенности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Права, обязанности сторон Каковы права и обязанности сторон? Собственник:

  • передает жилище в годном для жизни в нем состоянии;
  • поддерживает таковое состояние в течении срока действия документа;
  • обеспечивает жильцов коммунальными услугами;
  • проводит капремонт помещения, устройств оказания коммунальных услуг.

Собственник вправе:

  • добиваться внесения жильцом квартплаты и выполнения прочих предусмотренных контрактом сторон обязательств в договорные сроки;
  • разрешать или запрещать нанимателю временно или постоянно селить в съемном жилище третьих лиц, не упомянутых в документе, кроме несовершеннолетних.

О правах и обязанностях арендодателя читайте в нашей статье.

Договор безвозмездного найма квартиры образец бланк

Квартира должна быть жилой либо может быть использована под склад или офис;

  • права и обязанности сторон, кто должен оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и так далее.

Особенности заполнения для инвалидов Люди с инвалидностью имеют возможность заключить договор социального найма. В таком соглашении одной из сторон выступает собственник недвижимости государственного или муниципального местного фонда.

Договор безвозмездного найма жилого помещения

  • Это гарантирует, что ссудополучатель будет пользоваться только определенной разрешенной площадью.
  • В договоре содержится акт приема-передачи, где есть данные о состоянии квартиры.
  • В случае смерти собственника наследники не могут выгнать жильцов до окончания установленного срока.
  • В случае пожара, ограбления или затопления, будет проще выявить меру ответственности всех сторон.
  • Собственник квартиры не будет подозреваться в том, что он не платит налоги.
  • Временный жилец может получить регистрацию.
  • Если собственник продаст квартиру или сдаст, то никто не сможет выселить временных жильцов до окончания срока.

Составление договора безвозмездного найма квартиры В договоре должна быть такая информация:

В них указан перечень категорий граждан, имеющих основания для оформления субсидии.

Договор найма жилого помещения (квартиры и пр.

) — документ подтверждающий предоставление собственником помещения (наймодателем) другой стороне (нанимателю) помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями.

Нотариальное заверение договора найма не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию — стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе 34. Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе 35. Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК.

Договор найма жилого помещения (Согласно статье 671 ГК РФ): 1.

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии устанавливаются на законодательном уровне. Одним из видов государственной поддержки населению является субсидия.

С ее помощью граждане могут оплачивать услуги ЖКХ на льготных условиях. Право на помощь имеют граждане, не являющиеся собственниками жилой недвижимости, но заключившие обычный договор найма.

Необходимые аспекты В соответствии с нормативными документами люди, не являющиеся собственниками недвижимости, и проживающие на территории частного жилого фонда имеют возможность оформить субсидию. что необходимо для получения субсидии С этой целью гражданин должен заключить договор о найме недвижимости непосредственно с ее собственником.

Для получения субсидии заключается стандартный договор в письменной форме, две стороны должны оставить в нем знак согласия подписи. Договор найма не требует заверения у нотариуса.

За это наниматель регулярно уплачивает оговоренную сумму. О том, что включает в себя оплата, вы можете узнать из нашей статьи.

Пригодными для найма признаются индивидуальный дом, отдельная квартира, комната (ы). Часть комнаты (т. н. койко-место) объектом найма стороны рассматривать не вправе, поскольку жилым помещением по закону не является.

Закон не накладывает ограничений на размер сдаваемой частными лицами внаем жилплощади, квартплаты и численности проживающих. Однако, согласно последней редакции №5242-1ФЗ, регистрация граждан в жилище, не намеренных жить в нем, влечет за собой административное или уголовное наказание.

Согласно статье 683-й ГК (п. 1) контракт в частном жил. фонде заключается на срок не более пяти лет. Если в нем конкретный срок не указан, считается, что он составляет пять лет.

Гражданский кодекс РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

  1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
  2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Когда срок соглашения истекает, жилец вправе продлить его в преимущественном порядке.

Гражданским кодексом регулируются правильность составления договора найма недвижимого имущества. Как составляется договор найма жилого помещения для получения субсидии В соответствии с Гражданским Кодексом договор найма оформляется между нанимателем и собственником недвижимого имущества.

Договор составляется в письменном виде и не требует регистрации в органах налоговой службы. Договор найма должен содержать в себе следующие моменты:

  • паспортные данные, реквизиты и адрес проживания сторон;
  • адрес сдаваемой недвижимости;
  • сведение о площади жилья;
  • реквизиты и название документа, которые подтверждают право собственности арендодателя на недвижимое имущество;
  • обязанности и права нанимателя;
  • сумма платы за найм жилой недвижимости.

При получении дохода от сдачи жилья, наймодатель обязан декларировать данные денежные суммы.

  • Недвижимость
  • Жилищное право
  • В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в частном жилищном фонде и не являющиеся собственниками жилого помещения, имеют право на получение субсидии в том случае, если они заключили договор найма (коммерческого) жилого помещения с собственником данного помещения. Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме.Для признания договора действительным достаточно волеизъявление обеих сторон посредством подписания договора. Нотариальное или иное удостоверение данного вида договора не требуется.Я нашла образец такого договора, вопрос: плата за пользование квартирой составляет руб. в м-ц. Какую сумму я должна указать, ведь по факту никто ничего не сдает.

Здесь нужно указать: кадастровый номер, точный адрес квартиры, этаж, сколько комнат, площадь и какой частью может пользоваться жилец.

  • Срок действия. Здесь нужно поставить определенные даты, а иначе договор будет считаться бессрочным.
  • Проживающие в квартире люди. Все члены семьи при пользовании квартирой будут иметь одинаковые права со ссудополучателем.
  • Условия пользования жилищем. Жилец должен пользоваться квартирой сам и только для проживания, нельзя организовывать в квартире, например офис, склад и подобное.
  • Права и обязанности. Здесь нужно указать, кто будет оплачивать коммунальные расходы, делать ремонт и т.д.
  • Все нюансы. Квартира обычно передается уже с техникой и мебелью, поэтому нужно все проверить и описать заранее.

Источник: http://advokatkuzin.ru/dogovor-najma-zhilogo-pomeshheniya-mezhdu-suprugami-dlya-polucheniya-subsidii/

Договор найма для субсидий

Договор найма жилого помещения между супругами для получения субсидии

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст.

159 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в частном жилищном фонде и не являющиеся собственниками жилого помещения, имеют право на получение субсидии в том случае, если они заключили договор найма (коммерческого) жилого помещения с собственником данного помещения. Согласно ст.

674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме. Для признания договора действительным достаточно волеизъявление обеих сторон посредством подписания договора. Нотариальное или иное удостоверение данного вида договора не требуется.

Я нашла образец такого договора, вопрос: плата за пользование квартирой составляет ___ руб. в м-ц. Какую сумму я должна указать, ведь по факту никто ничего не сдает.

Ответы юристов (1)

соответствии с пп. 2 п. 2 ст.

159 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в частном жилищном фонде и не являющиеся собственниками жилого помещения, имеют право на получение субсидии в том случае, если они заключили договор найма (коммерческого) жилого помещения с собственником данного помещения. Согласно ст.

674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме. Для признания договора действительным достаточно волеизъявление обеих сторон посредством подписания договора. Нотариальное или иное удостоверение данного вида договора не требуется. Я нашла образец такого договора, вопрос: плата за пользование квартирой составляет ___ руб. в м-ц. Какую сумму я должна указать, ведь по факту никто ничего не сдает.

Действительно, когда лицо оформляющее субсидию не является собственником жилого помещения нужно формально заключить договор найма. При этом сумму можно указать любую небольшую, например, 500 рублей.

Но как правило органы соцзащиты дают бланк договора найма и помогают его заполнить по образцу и они же подскажут какую сумму нужно указать.

Собирайте остальные необходимые документы и обращайтесь в соцзащиту в отдел субсидий.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Заключение гражданами договора найма жилого помещения — особенности для частного жилищного фонда

Существует такое понятие, как частный жилищный фонд – это жилые помещения, которыми владеют частные лица – физические и юридические. Как заключается договор найма или аренды такого жилья?

Какие пункты должны быть указаны в документе? И как правильно оформить подобное соглашение для дальнейшего получения субсидий? Все это подробно обсудим дальше.

Характеристика понятия, отличие от аренды

Передача жилья для временного проживания на платной основе физическому лицу осуществляется по договору найма. Наимодателем является гражданин, который на законных основаниях имеет право распоряжаться данным помещением.

Если жилье сдается юридическому лицу, оформляют контракт на аренду, но только для проживания, а не другого целевого использования.

Регламентируют подобный документ статья 30 ЖК и глава 35 ГК, кроме статьи 672.

Что является предметом?

Предметом соглашения найма являются следующие данные:

  1. Факт передачи наимодателем находящегося в его собственности жилого помещения за плату нанимателю для его пользования и проживания.
  2. Адрес предоставляемого жилья, этаж, площадь общая и каждой комнаты, расположение комнат, в том числе балконы, лоджии.
  3. Предоставляемые коммунальные услуги, в том числе телефон, интернет, телевидение.
  4. Подтверждающие право собственности наимодателя документы.
  5. Целевое использование помещение нанимателем – для проживания с семьей, либо единолично.

Права и обязанности сторон

В документе обязательно четко распределяются обязанности обеих сторон, а также их указывается, на что каждый имеет право.

Права наимодателя:

  • Имеет право досрочно расторгнуть договор в случае, когда наниматель не оплачивает жилье и коммунальные услуги.
  • Имеет право запретить или разрешить заселение нанимателем лиц не указанных в договоре, кроме несовершеннолетних.
  • Имеет право на доступ в данное помещение для проведения проверки состояния жилья.

Права нанимателя:

  • Имеет право заселять в жилое помещение несовершеннолетних без разрешения собственника.
  • Может требовать исполнения обязательств указанных в договоре от наимодателя.
  • Может расторгнуть соглашение досрочно, известив об этом собственника в оговоренный срок.

Обязанности наимодателя:

  • Предоставить пригодное для проживания помещение. Законом не ограничивается метраж, пригодным считается изолированное помещение – комната, квартира, дом, но не койко-место.
  • Составить письменный акт с указанием всех недостатков жилого помещения.
  • Предъявить нанимателю письменное уведомление о наличии других собственников.
  • Гарантировать защиту от претензий со стороны третьих лиц являющихся собственниками.
  • Обеспечить нанимателя всеми положенными коммунальными услугами, обеспечить замену неисправных приборов, устранение поломок.
  • Оплачивать капитальный ремонт.

Обязанности нанимателя:

  • Использовать жилье только для проживания.
  • Использовать жилье для проживания только с теми лицами, которые указаны в договоре.
  • Обеспечивать сохранность имущества собственника.
  • Оплачивать текущий ремонт помещения.
  • В указанные сроки платить указанную в договоре плату за жилье.
  • Оплачивать все коммунальные расходы в положенные по закону сроки.
  • Возмещать причиненный имуществу наимодателя ущерб.
  • Незамедлительно сообщать собственнику о поломках, авариях и прочих ситуациях связанных с жилым помещением.
  • Обеспечить доступ в жилое помещение для наимодателя, представителей ремонтных и аварийных служб.

Сроки заключения

Документ, который заключен на срок до года, считается краткосрочным. На него не распространяются правила оговоренные в статьях 680, 684, 685, 686, в пункте 2 статьи 677, а также в пункте 2 статьи 687 Гражданского Кодекса.

Когда срок заканчивается, стороны могут принять решение о заключении нового соглашения. Инициатива должна исходить от собственника не позже чем 3 месяца до конца срока действия договора. В договоре обязательно должны быть указаны сроки, по которым одна из сторон может потребовать расторжения договора. За 1-3 месяца.

Форма и содержание

Документ может быть составлен в простой письменной форме, либо заполнен на подготовленном бланке. В договоре обязательно должна присутствовать следующая информация:

  1. Название документа.
  2. Дата составления.
  3. Место составления с указанием населенного пункта и конкретного адреса.
  4. ФИО обоих участников.
  5. Данные их паспортов.
  6. Предмет соглашения.
  7. Ответственность каждого участника.
  8. Права и обязанности обеих сторон.
  9. Срок, на который заключается договор.
  10. Порядок расторжения, а также внесения изменений.
  11. Дополнительные условия по желанию участников.
  12. Порядок регистрации, когда это нужно.
  13. Количество экземпляров и кому они переданы.
  14. Подписи сторон с расшифровкой.
  • Скачать бланк договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан
  • Скачать образец договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

Нужно ли гражданам заверять или регистрировать этот документ?

Договор найма не требует заверения нотариусом. Если он имеет срок действия больше года необходимо зарегистрировать данное соглашение в Росреестре. Для этого необходимо подать необходимые документы и заплатить госпошлину.

Случается, что по факту в квартире проживает не собственник, а его родственники, которые не имеют права собственности на эту жилплощадь. По различным обоснованиям они могут иметь право на оформление субсидий. Это возмещение по оплате коммунальных услуг. Для того чтобы реализовать свое право этот человек может заключить с собственником договор найма.

Главное отличие такого договора обычно в том, что сумма за оплату жилья символическая. Потому что целью заключения соглашения не является доход от сдачи квартиры в наем. Можно вписать в документ сумму в 500 рублей, даже встречаются случаи, когда указывают сумму оплаты в размере 1 рубля. Закон не ставит ограничений по этому поводу, только собственник вправе это решать.

Естественно, что и сам договор не будет подробным, потому что имеет формальный характер. Обычно используют типовой бланк со стандартными пунктами.

Специфика для получения субсидий

Такое соглашение имеет свои отличия от договора найма муниципального жилья, например:

  • Подробное описание квартиры, ее состояния и имущества в ней.
  • Обязательно необходимо удостоверится в праве собственности наимодателя, а также наличии других собственников. Информацию можно получить из выписки ЕГРП (единый государственный реестр прав).
  • При наличии других собственников, наниматель должен потребовать нотариальной гарантии об отсутствии претензий на это жилье с их стороны на срок действия договора.
  • Назначения размера платы за жилье, способ ее осуществления и сроки определяются только сторонами в порядке заключения договора.
  • Может быть назначено внесение залога по согласию обеих сторон на случай порчи имущества наимодателя. Либо возмещение ущерба осуществляется по факту.
  • Наниматель должен документально заверять осуществленные платы. Для этого нужно брать с собственника расписку о передаче денег.

Заключение

Договор найма в частном жилом фонде мало отличается от другого подобного документа, однако имеет свои особенности. Для того чтобы составить его необязательно приглашать юриста или обладать какими-то специальными знаниями. Главное соблюдать правила, а также учитывать интересы сторон.

urexpert.online

Все о договоре найма жилого помещения в частном жилищном фонде: понятие и образец

Частный жилищный фонд — это жилые помещения, каторыми владеют и распоряжаются физические или юридические лица.

Договор они заключают на основании статьи 30-й ЖК РФ и главы 35-й ГК РФ, кроме ст. 672-й.

Иногда подобное соглашение называют коммерческим, но это не всегда точно отражает его суть.

Законодательство РФ не требует для сдачи квартиры в наем оформления предпринимательской деятельности наймодателя.

Понятие найма относится лишь к с физическим лицам.

С юридическим лицом наймодатель заключает контракт аренды. Однако жилье по такому документу может быть применено только для проживания в нем людей (подробнее в нашей статье).

Наймодателем в частном жилищном фонде выступает лицо, которое вправе на основании законных документов распоряжаться данным помещением путем сдачи его в наем.

Договор найма в частном жилом фонде для субсидии образец.

Что является предметом соглашения?

Как составить данный документ? Собственник сдает в пользование жилую площадь за определенную плату. Описывается, что представляет собой жилище: комната(ы), отдельная квартира, индивидуальный дом, его часть.

Указывается:

  • этаж;
  • перечисление и площадь внутренних помещений жилья, балконов, встроенных шкафов, электрического, сантехнического, прочего оборудования;
  • общедомовое оснащение;
  • коммунальные, бытовые услуги, которые предоставляются нанимателю;
  • сроки и ответственность за сохранность;
  • если сдается часть квартиры (дома), то тот кто еще проживает по тому же адресу, вправе пользоваться помещениями совместного использования.

Наймодатель сдает нанимателю, членам его семейства, а тот получает внаем жилье с целью проживания в нем совместно с указанным ими физ. лицами. За это наниматель регулярно уплачивает оговоренную сумму. О том, что включает в себя оплата, вы можете узнать из нашей статьи.

Пригодными для найма признаются индивидуальный дом, отдельная квартира, комната (ы).

Часть комнаты (т. н. койко-место) объектом найма стороны рассматривать не вправе, поскольку жилым помещением по закону не является.

Закон не накладывает ограничений на размер сдаваемой частными лицами внаем жилплощади, квартплаты и численности проживающих.

Права, обязанности сторон

Каковы права и обязанности сторон?

Собственник:

  • передает жилище в годном для жизни в нем состоянии;
  • поддерживает таковое состояние в течении срока действия документа;
  • обеспечивает жильцов коммунальными услугами;
  • проводит капремонт помещения, устройств оказания коммунальных услуг.

Собственник вправе:

  • добиваться внесения жильцом квартплаты и выполнения прочих предусмотренных контрактом сторон обязательств в договорные сроки;
  • разрешать или запрещать нанимателю временно или постоянно селить в съемном жилище третьих лиц, не упомянутых в документе, кроме несовершеннолетних.

Наниматель:

  • использует жилье исключительно для проживания;
  • охраняет от третьих лиц;
  • поддерживает жилище в начальном состоянии, выполняет текущие ремонты;
  • своевременно платит квартплату хозяину и по коммунальным счетам.

Жилец вправе:

  • добиваться выполнения хозяином квартиры его обещаний;
  • селить без согласования с владельцем в съемном жилье несовершеннолетних.

Подписывается данный документ на продолжительный срок.

Соглашения о непродолжительном пребывании

Источник: https://yurist-moscow.ru/dogovor-najma-dlja-subsidij/

Договор найма в частном жилом фонде для субсидии образец

Договор найма жилого помещения между супругами для получения субсидии

По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату. 1.2.

По настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение: _________________________________________________________, (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) именуемое в дальнейшем «Помещение».

1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несёт Наниматель.

1.5. Плата за помещение составляет _____________________________ (сумма) и вносится в следующие сроки: ______________________________________. 1.6.

Бланк договор найма в частном жилищном фонде для субсидии образец

В договоре обязательно должна присутствовать следующая информация: Нужно ли гражданам заверять или регистрировать этот документ?

Договор найма не требует заверения нотариусом.

Если он имеет срок действия больше года необходимо зарегистрировать данное соглашение в Росреестре.

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии устанавливаются на законодательном уровне. Одним из видов государственной поддержки населению является субсидия.

Для получения субсидии заключается стандартный договор в письменной форме, две стороны должны оставить в нем знак согласия подписи.

Договор найма не требует заверения у нотариуса. Им вправе быть дееспособный человек, имеющий легальный статус на территории РФ. Гражданство, его отсутствие, имущественное положение роли не играют.

Если в нем конкретный срок не указан, считается, что он составляет пять лет. Гражданский кодекс РФ Статья 683.

Срок в договоре найма жилого помещения

  1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Когда срок соглашения истекает, жилец вправе продлить его в преимущественном порядке.

  • использует жилье исключительно для проживания;
  • охраняет от третьих лиц;
  • поддерживает жилище в начальном состоянии, выполняет текущие ремонты;
  • своевременно платит квартплату хозяину и по коммунальным счетам.
  • добиваться выполнения хозяином квартиры его обещаний;
  • селить без согласования с владельцем в съемном жилье несовершеннолетних.

Договор найма жилого помещения: образец

п. В завершении, в соглашении обозначаются сведения о каждом из участников сделки, которые после оформления документа должны проставить личные подписи в нем, таким образом, скрепив договоренность.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область +7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Образец договора здесь. Договор найма жилого помещения № 3472 г.

Москва «28» сентября 2019 г. 1.ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из 1 (одной) комнаты, (в двухкомнатной квартире) расположенное по адресу: г.

О праве на субсидию нанимателей жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде

Договор найма между собственником жилого помещения и нанимателем — физическим лицом — заключается в соответствии с ГК РФ в письменной форме и не должен регистрироваться в налоговом органе.

В договоре обязательно должны содержаться: -все реквизиты сторон – ФИО, паспортные данные, адреса; -полный адрес жилого помещения, которое сдается в наем, с указанием общей либо жилой (если сдается комната) площади; -наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности наймодателя на жилое помещение; -обязанности нанимателя по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сумма оплаты за жилищно-коммунальные услуги; -сумма платы за найм жилого помещения. Заключение договора найма между физическими лицами предусматривает обязательное декларирование доходов наймодателя в налоговые органы.

Исходя из норм Семейного и Гражданского кодекса для отдельных категорий граждан невозможно заключение договора найма жилого помещения.

Договор найма не может быть заключен между: — супругами, поскольку доходы супругов являются их общим имуществом (ст.

34 СК РФ); — родителями и несовершеннолетними детьми, поскольку родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (ст.

80 СК РФ); -опекуном и попечителем, а также их супругами и близкими родственниками и опекаемыми, поскольку они невправе совершать сделки с подопечными (ст.

37 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения

За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке 4.6.

Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой. 4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке. 5.3. Перечисленные в пункте 1.3.

настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем. 5.4.

Источник: http://opiniojuris.ru/dogovor-najma-v-chastnom-zhilom-fonde-dlja-subsidii-obrazec-42907/

Договор найма жилого помещения бланк для субсидии

Договор найма жилого помещения между супругами для получения субсидии

Однако, согласно последней редакции №5242-1ФЗ, регистрация граждан в жилище, не намеренных жить в нем, влечет за собой административное или уголовное наказание. Права, обязанности сторон Каковы права и обязанности сторон? Собственник:

  • передает жилище в годном для жизни в нем состоянии;
  • поддерживает таковое состояние в течении срока действия документа;
  • обеспечивает жильцов коммунальными услугами;
  • проводит капремонт помещения, устройств оказания коммунальных услуг.

Собственник вправе:

  • добиваться внесения жильцом квартплаты и выполнения прочих предусмотренных контрактом сторон обязательств в договорные сроки;
  • разрешать или запрещать нанимателю временно или постоянно селить в съемном жилище третьих лиц, не упомянутых в документе, кроме несовершеннолетних.

О правах и обязанностях арендодателя читайте в нашей статье.

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

То есть, как видно из закона, договор найма касается только жилых помещений и если одна сторона передает другой в пользование за плату жилую квартиру, то заключается договор найма, но если жилое помещение передается юридическому лицу, то заключается договор аренды.

В итоге, чтобы точно определиться, какой тип договора вам необходимо заключить, лучше проконсультироваться с юристом.

Соглашение заключается между матерью и сыном, бабушкой и внучкой, дядей и племянником и так далее, кроме случаев определенных законом. Договор найма жилого помещений не заключается в следующих случаях:

  • между супругами, так как все полученные доходы являются их совместным имуществом;
  • между родителями и детьми младше 18 лет, так как основной обязанностью родителей является содержание несовершеннолетних детей. Заключить договор найма между матерью и дочерью или отцом и сыном возможно только при достижении детьми 18-ти летнего возраста;
  • между опекуном или попечителями и опекаемыми, так как они не имеют право заключать какие-либо сделки и договора со своими подопечными.

Образец. договор найма жилого помещения

Внимание Последствия связанные с несоблюдением договора какой-либо из сторон. 6. Иные пункты. Можно указать состояние жилища, опись мебели и\или бытовой техники, что находится и в каком состоянии.

Для техники требуется указание марки, заводских номеров (если есть), состояние и работоспособность на момент вселения жильца.
7. Прочие условия.

Помимо перечисленного, если у собственника имеются определённые условия, касающиеся проживания, к примеру, содержание в квартире животных, возможность проживания гостей арендатора, специальные условия, касающиеся режима пользования какими-либо предметами (например, не слушать громко музыку, не курить) — это так же стоит отметить в тексте соглашения. Любые, кажущиеся важными для сторон условия, касающиеся самого жилья или аренды его, уместно будет указывать письменно. Сроки и количество раз в месяц для посещения собственником жилища для проверки состояния и пр.

Тропа закона
Добавить комментарий